slide cinnost

Kataster nehnuteľností

kataster nehnuteľnostíPri prevode nehnuteľností alebo pri zriaďovaní vecných práv k nehnuteľnostiam je potrebné pre účinnosť týchto úkonov vykonať zápis do katastra nehnuteľností. Správa katastra preskúma zmluvu z hľadiska, či obsahuje podstatné náležitosti zmluvy, či je úkon urobený v predpísanej forme a ďalšie podmienky pre vykonanie zápisu. Ak sú tieto úkony vyhotovené vo forme notárskej zápisnice, správa katastra posudzuje zmluvu iba z pohľadu, či je súladná s katastrálnym operátom a či sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu, pretože za právnu stránku zodpovedá notár.

Taktiež forma notárskej zápisnice skracuje lehotu pre zápis do katastra, pretože správa katastra musí rozhodnúť o návrhu na povolenie vkladu vo forme notárskej zápisnice už do 20 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad. Notár dbá na to, aby zmluva mala všetky zákonom požadované náležitosti. Navyše vykoná na základe plnomocenstva všetky potrebné úkony pre vykonanie tohto zápisu na katastri nehnuteľností - nemusíte na katastri vypisovať a podávať ďalšie formuláre, žiadosti, kolky..., čím Vás odbremení navštívením ďalšieho úradu.

Užitočné rady

Praktická rada 2

Čo ak nemám žiaden platný doklad totožnosti a potrebujem osvedčiť podpis?

V tomto prípade máte možnosť totožnosť preukázať prostredníctvom dvoch svedkov totožnosti. Svedkovia musia byť fyzické osoby plne spôsobilé na právne úkony, preukázať sa platným dokladom totožnosti a vyhlásiť pred notárom, že potvrdzujú totožnosť žiadateľa. Svedkovia nesmú byť tzv. blízkymi osobami – členovia rodiny žiadateľa, spolužijúce osoby.

zobraziť ďalšie

Užitočné linky

notárska komora
www.notar.sk

obchodný register
www.orsr.sk 

právne predpisy (len Explorer)
jaspi.justice.gov.sk

Zbierka zákonov SR
www.zbierka.sk 

Úrad geodézie, kartografie a katastra
www.skgeodesy.sk 

Kataster nehnuteľností
www.katasterportal.sk  zobraziť ďalšie