slide cinnost

Kataster nehnuteľností

kataster nehnuteľnostíPri prevode nehnuteľností alebo pri zriaďovaní vecných práv k nehnuteľnostiam je potrebné pre účinnosť týchto úkonov vykonať zápis do katastra nehnuteľností. Správa katastra preskúma zmluvu z hľadiska, či obsahuje podstatné náležitosti zmluvy, či je úkon urobený v predpísanej forme a ďalšie podmienky pre vykonanie zápisu. Ak sú tieto úkony vyhotovené vo forme notárskej zápisnice, správa katastra posudzuje zmluvu iba z pohľadu, či je súladná s katastrálnym operátom a či sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu, pretože za právnu stránku zodpovedá notár.

Taktiež forma notárskej zápisnice skracuje lehotu pre zápis do katastra, pretože správa katastra musí rozhodnúť o návrhu na povolenie vkladu vo forme notárskej zápisnice už do 20 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad. Notár dbá na to, aby zmluva mala všetky zákonom požadované náležitosti. Navyše vykoná na základe plnomocenstva všetky potrebné úkony pre vykonanie tohto zápisu na katastri nehnuteľností - nemusíte na katastri vypisovať a podávať ďalšie formuláre, žiadosti, kolky..., čím Vás odbremení navštívením ďalšieho úradu.

Užitočné rady

Praktická rada 1

Dostal som predvolanie na predbežné / dedičské konanie, musím sa pred notára dostaviť?

Áno. Ak je Vám doručené predvolanie ste povinný sa na konanie dostaviť, prípadne môžete splnomocniť inú osobu, aby Vás zastupovala na tomto konaní. Ak sa chce osobne konania zúčastniť a termín konania Vám nevyhovuje, musíte svoju neúčasť ospravedlniť včas a vážnymi okolnosťami.

V opačnom prípade, ak sa neustanovíte na konanie, hoci ste boli naň riadne a včas predvolaný a svoju neprítomnosť neospravedlníte včas a vážnymi okolnosťami, môže mu notár uložiť uznesením poriadkovú pokutu až do výšky 820 eur. Pri opakovanom hrubom sťažení postupu konania notár môže uložiť uznesením poriadkovú pokutu až do výšky 1 640 eur. Poriadkové pokuty pripadajú štátu.

zobraziť ďalšie

Užitočné linky

notárska komora
www.notar.sk

obchodný register
www.orsr.sk 

právne predpisy (len Explorer)
jaspi.justice.gov.sk

Zbierka zákonov SR
www.zbierka.sk 

Úrad geodézie, kartografie a katastra
www.skgeodesy.sk 

Kataster nehnuteľností
www.katasterportal.sk  zobraziť ďalšie